آیا شما تصمیم به فروش یا مبادله یک آپارتمان یا یک خانه دارید، اما در فرایند ثبت یک معامله، با مشکل استخراج یک فرزند کوچک از آپارتمان مواجه شده اید؟ این اغلب اتفاق می افتد و در این مقاله ما به شما خواهیم گفت که آیا مالک می تواند یک کودک را تجویز کند و چه چیزی برای از بین بردن یک کودک از یک آپارتمان یا یک خانه و اینکه آیا مالک می تواند یک کودک را بنویسد.
چگونه کودکم را از آپارتمان خارج کنم؟
یکی از مواردی که بیشتر مشکوک است، مواردی است که لازم است یک فرزند کوچک از یک آپارتمان خصوصی یا شهرداری بنویسد. اگر این فرزند صاحب آپارتمان است، در واقع، مالک مالک املاک است، زیرا برای هر عضو خانواده، بخش خاصی از اموال لزوما اختصاص داده می شود. و این بدان معنی است که شما می توانید چنین آپارتمان (خانه) را فقط در موارد خاصی تعریف کنید:
- پس از اجازه مقامات رسمی منطقه ای.
- با توافق هر دو والدین (سرپرستان یا والدین اتباع).
به نظر می رسد دشوار است؟ اما در زندگی واقعی این شرایط اغلب بسیار دشوار است. پس از همه، همیشه والدین کودک با هم زندگی نکنند و یا حداقل رابطه ای داشته باشند. این اتفاق می افتد که پدر (یا مادر) نوزاد از زمان تولد دیده نشده است، هیچ ایده ای در مورد محل او وجود ندارد و عملا امکان ندارد با والد دوم تماس بگیرد. قانون برای تعدادی استثنائات فراهم می کند زمانی که رضایت والدین دوم مورد نیاز نیست:
- در صورت محرومیت از حقوق والدین پدر یا مادر ؛
- زمانی که او در نظر گرفته گم شده؛
- زمانی که پدر از تولد نوزاد غایب بود (ضبط شده از کلمات مادر)؛
- در صورت مرگ یکی از والدین.
همچنین لازم است که به اداره والیت والدین (شورای والیتی) احترام گذاشته شود.
متأسفانه، هیئت امناء تنها یک الگوریتم تکاملی ندارد که به وضوح توسط دولت و قوانین تعریف شده است. شرایط اصلی کارکنان سازمان های نگهداری محافظت از حقوق مالکیت کودک و به ویژه حفظ حق اشخاص حقوقی است. این به این معنی است که برای تخلیه کودک لازم است که اطمینان حاصل کنید که او می تواند بلافاصله با آدرس دیگری، با شرایط زندگی مناسب، ثبت شود. به این ترتیب، شما می توانید نوزاد خود را از یک آپارتمان قدیمی تنها پس از خرید یکی از جدید (یا شما می توانید یک محل که در آن شما می توانید یک کودک بدون حقوق خود را به مسکن ثبت نام ثبت نام پیدا کنید). افسوس، در عمل، در حال آماده سازی یک معامله برای فروش یک آپارتمان برای اطمینان از این همیشه امکان پذیر نیست. همچنین، مقامات رسمی به شما اجازه می دهند نوزاد را هنگام خرید یک آپارتمان جدید، بزرگتر و گران قیمت تر بنویسید (در این موارد هزینه سهم فرزند بالاتر از آپارتمان قبلی است). طبق قانون، هنگام انجام معاملات برای خرید و فروش املاک و مستغلات، حقوق مالکیت کودک نباید نقض شود، به این معناست که هزینه سهم در یک آپارتمان جدید نمی تواند کمتر از مقدار قبلی باشد. در شرایطی که خانواده مجبور به حرکت به آپارتمان ارزان تر، قدیمی یا کوچک شده اند، حقوق فرزند همیشه نقض می شود، بدین معنی است که مقامات مسئول مراقبت های ویژه اجازه صدور مجوز کودک را نمی دهند. اما حتی در این وضعیت یک راه وجود دارد - برای دریافت اجازه، سهم فرزند در آپارتمان آینده باید افزایش یابد. به عنوان مثال، برای یک خانواده از سه نفر (دو والدین و یک کودک)، این کار به این صورت انجام می شود: یک آپارتمان جدید برای سه نفر صادر می شود، اما برای دو نفر - یکی از والدین و کودک است. بنابراین هزینه یک سهم جدید (نیمی) در یک آپارتمان بالاتر از یک قبلی (یک سوم) خواهد بود.
همانطور که می بینید، استخراج یک کودک از یک آپارتمان خصوصی به همان اندازه ساده ای نیست که ممکن است در نگاه اول به نظر برسد، بنابراین اگر شما در حال برنامه ریزی یک معامله خرید املاک هستید، قبل از انجام مراحل قبل از انجام مراقبت از آن اقدام کنید.
چگونه یک کودک را از یک آپارتمان بگیرم؟
برای تخلیه از آپارتمان یک کودک بالغ، رضایت او مورد نیاز خواهد بود. اگر کودک حاضر به دادن آن نیست، دریافت کنید
در هر صورت، مراقب باشید و علاوه بر بررسی تمام اسناد دو بار تردید نکنید. پس از همه، اگر شما ملک خریداری کنید که در آن یک کودک خارجی ثبت شده باشد، در نهایت والدینش به راحتی میتواند قانونی بودن معامله را محکوم کنند و از طریق دادگاه از حق مالکیت محروم شوند. و در این مورد، قانون تقریبا همیشه در کنار کودک خواهد بود، نه خریدار بالغ.