نوآوری هایی که تغییرات رادیکال را وعده می دهند، همواره با پشتیبانی و مقاومت مواجه می شوند. بدون استثنا - بازسازی سرزمین ها. نوسازی - چه چیزی است؟ این یک بازسازی پیچیده از منطقه که در آن ساختمان های قدیمی واقع شده است. این طبقه شامل خانه های چند طبقه است، اجرای پروژه نیاز به رویکرد خاص دارد.
نوسازی - چه چیزی است؟
نوسازی مسکن فرآیند جایگزینی ساختمان هایی است که زمان خود را با امکانات جدید ساخته اند، که با توجه به نیازهای مدرن ساخته شده است. هنگام تصمیم گیری در خصوص نوسازی، توجه به فیلم ها، خراب شدن ساختمان ها، اینکه آیا امکانات اجتماعی مناسب در قلمرو وجود دارد: مهد کودک، پلی کلینیک، مدارس. توسعه سرزمین ها براساس قراردادی است که توسط مقامات با برندگان حراج به دست می آید، حزب پذیرش تعهدات پیش نویس طرح را ارائه می دهد.
هدف نوسازی
چرا نوسازی؟ این موضوع اخیرا به طور فعال در مسکو مطرح شده است، جایی که برنامه نوسازی در حال افزایش است. وظیفه اصلی این است که به روز رسانی صندوق مسکن سرمایه، جایگزین خانه های قدیمی با تمام آپارتمان های لازم. معرفی چنین برنامه هایی به ترتیب زیر بود:
- تمام ساختمان های پنج طبقه در دهه های 50 و 70 قرن گذشته ساخته شده اند و برای 25 تا 50 سال طراحی شده اند و در خدمت بسیار بیشتری هستند.
- بسیاری از خانه های ساخت و ساز مسکن صنعتی، که به عنوان سری غیرقابل تحمل طبقه بندی شده اند. تعمیرات بیش از ساختمان های جدید هزینه خواهد کرد.
نوسازی - جوانب مثبت و منفی
شرایط نوسازی مسکن به معنای جایگزینی مناسب برای ساکنان است، به رغم این واقعیت که افزون اصلی این، بازسازی صندوق شهری به طور کلی است. مزایای صریح:
- مالک یک آپارتمان جدید را در هزینه دولت دریافت می کند.
- ساکنان می توانند تغییرات در طرح محل را تغییر دهند، مسکن را با تعمیر دریافت کنند.
- تمام خانه ها با رمپ ها مجهز شده اند، که مخصوصا برای معلولین و مادران با صندلی چرخدار اهمیت دارد.
- ورودی های ساختمان ها از حیاط برنامه ریزی شده است.
- تعدادی از اتاق ها مربوط به یکی در آپارتمان قدیمی است. با توجه به راهروهای بزرگ و آشپزخانه، صاحبان مسکن با یک فیلم بزرگ دریافت می کنند.
اما برای صاحبان آپارتمان ها و منهای ها، به خاطر آن مردم در برابر نوسازی وجود دارد:
- مسکن جدید می تواند به طور کامل در یک منطقه دیگر قرار گیرد.
- جابجایی یک پنی بسیار گران است
- لازم است اسناد زیادی را تهیه کنید، کودکان را در یک مدرسه جدید، یک مهد کودک، ثبت نام شمارنده و سایر دستگاه ها ترتیب دهید.
- این ترحم است که تعمیرات گران قیمت انجام شده در آپارتمان قدیمی را از دست بدهد.
مسائل مربوط به نوسازی
نگرش نسبت به نوسازی جمعیت متفاوت است، اما برای اداره شهرستان معرفی این برنامه عنصر مثبت است. مزایا شامل موارد زیر می باشد:
- "خروشچف ها" در حال حاضر روی زمین خود ایستاده اند، بسیاری در آستانه تصادفات قرار دارند و باید هر چه زودتر تغییر کنند.
- آپارتمان های جدید با ارتباطات مدرن، صدا خوب و عایق حرارتی مجهز خواهند شد که به طور قابل توجهی باعث صرفه جویی در هزینه های تعمیرات بخش مسکونی خواهد شد.
- در مجتمع های جدید فضای پارکینگ برنامه ریزی شده است، مشکل از بین می رود که در آن به ترک ماشین. حیاط ها از حمل و نقل آزاد می شود و به کل سرزمین آزاد منتقل می شود.
- نرخ کمک به تعمیرات ساختمان ها کاهش خواهد یافت.
- خانه های جدید و مدرن بر روی ظاهر خیابان ها و شهر تاثیر مثبتی خواهند داشت.
- در مناطق معتبر وجود دارد مربع برای ساخت مسکن و مجتمع های خرید مدرن، که درآمد را به بودجه شهرستان خواهد شد.
- ساخت و ساز در مقیاس بزرگ برای شغل های جدید فراهم می کند.
نوسازی - منفی
با این رویکرد باید شگفت زده شد: چه چیزی در مورد نوسازی بد است، چرا این پروژه مخالفان زیادی دارد؟ منفی برنامه شامل موارد زیر است:
- بعضی از خانه هایی که تحت تخریب قرار می گیرند، همراه با نیمه اضطراری، هنوز هم می توانند خدمت کنند. بعضی ها با انتظار اینکه تا سال 2050 باقی خواهند ماند، دیگران با تعمیر و بازسازی با کیفیت و جایگزینی ارتباطات ارائه شده اند.
- بسیاری از ساختمان ها می توانند برای ده ها سال پس از تعمیرات سرمایه ای کیفی، کمتر از ساختمان کامل هزینه کنند.
- با افزایش تراکم ساخت و ساز، بار بر روی حمل و نقل، بیمارستان ها، موسسات آموزشی، مغازه ها، فراوانی جمعیت می تواند منجر به مشکلات داخلی و ناخوشایند شود.
چه کسی از نوسازی بهره مند است؟
هرچه رهبری شهرها مزایای اجرای چنین برنامه توسعه را تحسین می کند، از نظر تعداد روزافزون از نظر تعدادی از این موارد، شنیده می شود - چه چیزی و چه کسی از آن بهره مند است؟ برخی از شرکت ها و روزنامه نگاران تحقیقات خود را انجام دادند و نتیجه گرفتند که کل واقعیت مربوط به نوسازی این است:
- تقاضا برای آپارتمان ها در ساختمان های جدید سقوط کرد، توسعه دهندگان مجبور به دنبال راههایی بودند که می توانستند وضعیت را بهبود ببخشند.
- اگر شما ساختمان پنج طبقه را با آسمان خراش های بزرگ در 24-30 طبقه جایگزین کنید، این چرخه ساخت و ساز را افزایش می دهد که میلیاردها دلار درآمد را می طلبد.
- برای کسانی که در مرکز شهر آزاد می شوند، می توانید پول زیادی کسب کنید، سرمایه گذاران زیادی وجود دارند که از سرمایه گذاری در مجتمع های جدید دریغ نخواهند کرد.
- این برنامه پول هنگفتی به دست می دهد و یک راز است که بازپرداخت ندارد - این عمل جذاب و محبوب در میان رهبران هر پیوند است.
چگونه بازسازی می شود؟
قوانین تجدید ساختار مستلزم آن است که قبل از شروع این فرآیند، یک پروژه سرمایه گذاری تدوین شود که تمامی انواع کارشناسان و طراحان را تعیین می کند. به علاوه بازسازی سرزمین - تخریب ساختمان ها و استخراج تمام ارتباطات در سطح با جایگزینی بعدی. نوسازی مسکن - نوسازی یا جایگزینی خانه های منسوخ برای وسایل جدید است، این یک تمیز کامل از سایت برای ساخت و ساز است. از آنجایی که ساختمان ها به دسته ساختمان های مدرن می افتند، توسعه دهندگان در حال توسعه هستند:
- پروژه های دیگ بخار فردی
- نصب متر در خانه برای همه منابع؛
- محل تهویه تهویه و خروجی، از آنجا که در زمستان و پاییز هوا از خیابان باید گرم شود؛
- نصب پنجره های مدرن دو جداره؛
- توسعه و پیاده سازی آسانسورهای مدرن، که هنگام نزولی خودشان هزینه خواهند شد.
چگونه می توان به برنامه نوسازی دسترسی پیدا کرد؟
اگر برای بسیاری از ساکنین در این منطقه یا مرکز شهر معتبر که از دوران کودکی شناخته شده است، بسیار مهم است، بسیاری از افرادی که در مورد شرایط بهبود یافته و اتاق های بزرگ رویایی را می فهمند، وجود دارد. و سوال اول آنها این است: چگونه وارد برنامه نوسازی شوید؟ به ساختمان سازگار با چنین برنامه ای، لازم است که آن حداقل توسط 2/3 مستاجر حمایت شود. چند راه برای ثبت نظر وجود دارد:
- ثبت نام در پروژه "شهروند فعال" و رای دادن.
- برای تماس با مراکز خدمات عمومی، در هر منطقه ای از شهر که در آن پروژه در حال اجرا است، وجود دارد.
- رای دادن در جلسه صاحبان مسکن، رفع موقعیت اکثریت و انتقال پروتکل به کمیسیون منطقه.
چگونه آنها برای نوسازی رای می دهند؟
قوانین رای گیری برای نوسازی چیست؟ صاحبان آپارتمان ها و کسانی که رسمی خانه را اجاره می دهند می توانند رای خود را بدهند. برای ایجاد نظر در غیاب، باید مشخص کنید:
- داده های پاسپورت؛
- SNILS و شماره حساب مالی و شخصی سند تک پرداخت.
کسانی که می خواهند این کار را به صورت شخصی انجام دهند، ارزش ارتباط با مرکز خدمات عمومی "اسناد من" است. برای این شما نیاز دارید:
- گذرنامه؛
- گواهی مالکیت؛
- قرارداد استخدام، این مربوط به افرادی است که مسکن را اجاره می دهند.
چگونه از نوسازی رد شویم؟
در هر منطقه ای از شهر که در آن برنامه در حال اجرا است، کمیسیون های تشکیل شده از نمایندگان سرمایه گذاران، دولت و مستاجران تشکیل شده است. بسیاری از صاحبان، بدون دانستن آنچه که در آن است - روند نوسازی، نگران هستند که آنها بدون اعلام پیش از تصمیم گیری، می توانند جایگزین شوند. کارشناسان خاطرنشان می سازند که هیچ دلیلی برای چنین نگرانی وجود ندارد، زیرا:
- معافیت از محل هایی که متعلق به مالک می باشد تنها با رضایت کتبی مالک امکان پذیر است.
- اگر ساختمان به عنوان یک اورژانس شناخته نشود، این پروژه ممکن است در هنگام برنامه ریزی منطقه تجدید نظر شود. که این نظر در نظر گرفته شده است، لازم است که تصمیم جلسه صاحبان آپارتمان به کمیسیون را نشان می دهد.
دلایل اینکه آنها نمی خواهند بازنویسی کنند بسیار زیاد است و برای صاحبان مختلف متفاوت است. این اتفاق می افتد که افرادی که قبلا برای مشارکت در این برنامه رای داده اند، جوانب مثبت و منفی را وزن می کنند و تصمیم می گیرند از آن رد شوند. آیا این می تواند انجام شود؟ بله، شما می توانید. صاحبان مسکن باید به نمایندگان کمیسیون اعمال شوند، و این نظر باید در دقیقه جلسه کمیسیون وارد شود. تغییر تصمیم هنوز می تواند در مرکز خدمات عمومی "اسناد من" ثابت شود.